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三条消息耐人寻味!揭开地产股投资线路图


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  政策似有松动,地产股借机爆发

  受多重利好政策刺激,昨日地产股强势上涨。截至收盘,地产板块平均涨幅达2%,位居两市涨幅榜前列。分析师表示,地产股昨日的异动是由多重利好消息共同作用产生,由于房地产板块前期严重超跌,存在反弹空间,短期可关注量价配合较好的地产股,但不建议投资者追高。

  数据

  22.5亿资金流入地产板块

  消息面上,昨日对地产行业的利好消息较多:一方面,央行高层表示暂不会出台政策调控房贷需求。央行副行长苏宁称,房价过快上涨会对银行的信贷风险造成一定的影响,银行可以根据自己的判断,在基准利率的基础上选择自行调节;另一方面,央行表示“人民币是否升值由市场决定”,温和地表述有望加强升值预期。

  利空未兑现,这在一定程度上恢复了股民对地产股的信心。数据显示,昨日共计有22.5亿元资金进场抢买地产股,房地产板块稳坐两市资金成交、两市资金净流入量第一名的位置。

  与此同时,管理层近期传递的关于房地产政策态度未出现超越“国十一条”范畴的新内容,而在近期发布的政府工作报告和预算报告草案中,物业税相关表述和内容也未列入其中。这无疑对此前一直萎靡的房地产板块注入一针强心剂。

  操作

  投资者不宜追高

  长城证券分析师刘昆认为,目前地产行业处于政策真空期,地产股继续向下调整的做空能量不足;另外,近日人民币升值预期也直接刺激了地产股的走强。同时,前期被暂停的地产上市公司再融资审核重启的消息,也给了地产股一个向上的动力,再加上地产企业2009年业绩的支撑,为地产股近期的超跌反弹创造了条件,地产股由此可以产生一波行情。但他同时表示,这只是地产股超跌反弹的一种趋势性交易机会的出现,操作能力强的投资者可以做短线操作,而一般投资者则不宜追高。

  ( )分析师毛锐表示,从111家房地产公司目前板块总体估值来看,房地产板块TTM市盈率在33倍左右,其估值风险仍大。建议继续关注优质龙头或区域龙头房地产股、出现明显估值优势且存在融资预期房地产股,比如信达地产、( )、( )、浙江广厦、( )等。

  早报记者曹嘉秋

  (天府早报) ?

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